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常見問題

Q1: 地產富霸霸所營事業之適法性為何?

香港富世達集團非金融機構或銀行,藉由區塊鏈共享平台,按會員之需求,於註冊會員間,媒合投資、購物、置產、共同開發等共享經濟之機會),本公司既不收受存款也不放貸款,更不是先向大眾公開集資,非一般傳統較有爭議性之收受存款或募集資金之模式,自無違反銀行法第29條及第 29-1 條規定之情事。

Q2: APP用戶與地產富霸霸的法令關係為何?如何透過網路的電子契約保障雙方權利及義務。

依據民法第一五三條規定:「當事人之間如互相表示意思一致者,無論為明示或默示,契約即為成立」,電子契約的效力與經由實體書面或口頭形式締結的契約效力並無不同。香港富世達集團股份有限公司交易或媒合之對象,必須經由註冊、登記、審核等程序,成為認可之會員,同意遵守相關會員條款,方可透過地產富霸霸APP,於線上與其他會員進行媒合,而線上用戶參與的每個案件、投資或開發項目,都會永久記錄在區塊鏈上,其內容包含會員ID、開發案件編號及開發額度等細目。區塊鏈具有封閉、永久保存及不可竄改的特性,因此更有保障。

Q3: 透過地產富霸霸參與的開發案有何保障?

如係參與共同開發案件,即同意或經由本平台媒合的實體開發商(即項目方),為保障參與會員之權利,均於書面合約中明確宣示,同意按富世達集團及其子公司投入之金額,以共同合作開發或其他指定之不動產,提供及設定約合媒合金額超額之不動產最高限額抵押予富世達集團股份有限公司或其指定之第三人。相關抵押權及其他他項權利,於富世達集團股份有限公司及其會員參與之開發案完成,相關權利義務權數交割後,方得塗銷,故參與之會員實已獲足夠之保障。

Q4: 外國人是否有權取得其他國家的不動產抵押並處分之?

每個國家都有合法的抵押程序,實體開發商(即項目方)所在國法令及其程序足以保障抵押及處分之執行,方能成為本平台的項目方。

Q5: 為什麼地產開發之債權分紅可以較高?

因為我們將開發之分紅直接給平台用戶,過去傳統開發商以自有資金或是向金融機構取得資金進行開發,這些開發收益需與金融機構、銀行、理財專員甚至是保險公司層層分潤,一般人無法直接參與不動產開發。透過地產富霸霸APP不再需要透過層層分潤層級,開發商會員即能直接取得資源,使會員得獲得較高的分紅。

Q6: 如何成為地產富霸霸的會員?

只要下載地產富霸霸APP,同意入會聲明及同意遵守所有會員規範,輸入個人資料完成身份認證,即可成為會員,過程僅需3分鐘。

Q7: 如何參與地產富霸霸的開發項目?

所有的線上開發商,經本平台之媒合,將開發額度直接提供給實體開發商(即項目方),或是透過USDT(美金計價之數字資產)來參與開發項目。

Q8: 我會如何收到開發分紅?

所有的線上開發商的分紅,皆會由項目方透過APP以USDT或其他相互同意的形式給大家,本公司及平台只負責媒合而不直接經手金流。

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